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France › Colomiers › Centre › Allée du Comminges › n° 96

96 Allée du Comminges, Colomiers

Vendu 165 000 € (2 619 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 317706 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 619 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Allée du Comminges2 791 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre2 500 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Colomiers2 717 €/m² 6 838 ventesPrix à Colomiers → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS99
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Allée du Comminges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 302 € À 2 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 96 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €
22/09/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 500 €2 895 €/m² 2 895 €
23/05/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
29/11/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 500 €2 906 €/m² 2 906 €
12/09/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €
10/02/2023 n° 96 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €
28/09/2022 n° 96 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
18/08/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
18/08/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 219 € 3 254 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 ALL DU COMMINGES 52 m² 138 996 € 2 673 €
85 ALL DU COMMINGES 62 m² 137 578 € 2 219 €
85 ALL DU COMMINGES 43 m² 129 989 € 3 023 €
85 ALL DU COMMINGES 60 m² 150 000 € 2 500 €
85 ALL DU COMMINGES 41 m² 107 994 € 2 634 €
85 ALL DU COMMINGES 62 m² 148 986 € 2 403 €
85 ALL DU COMMINGES 114 m² 334 590 € 2 935 €
85 ALL DU COMMINGES 43 m² 123 281 € 2 867 €
85 ALL DU COMMINGES 54 m² 160 002 € 2 963 €
85 ALL DU COMMINGES 43 m² 98 986 € 2 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 3 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée du Comminges
Fourchette courante2 686 – 3 082 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Allée du Comminges ↗
Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Colomiers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Colomiers ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune37ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAllée du Comminges116 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre611 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColomiers6 838 ventes · 2 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colomiers → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Allée du Comminges à Colomiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Allée du Comminges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 63 m² à 165 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Comminges ?

Non : 2 619 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Colomiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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