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France › Colombes › Léon Bourgeois › Rue du Commerce › n° 44

44 Rue du Commerce, Colombes

Vendu 221 000 € (4 911 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9270022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 067 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Commerce6 325 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Léon Bourgeois5 346 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Colombes6 052 €/m² 14 655 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 1 292 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 911 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 104 € À 6 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 000 €4 911 €/m² 4 911 €
22/07/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 228 000 €5 067 €/m² 5 067 €
22/10/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 411 635 €6 144 €/m² 6 144 €
27/09/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 633 500 €6 531 €/m² 6 531 €
23/08/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €
18/06/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €
28/04/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 000 €4 844 €/m² 4 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 696 € 9 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DU COMMERCE 49 m² 472 507 € 9 643 €
57 RUE DU COMMERCE 42 m² 248 640 € 5 920 €
57 RUE DU COMMERCE 22 m² 148 610 € 6 755 €
57 RUE DU COMMERCE 23 m² 85 008 € 3 696 €
34 RUE DU COMMERCE 31 m² 200 012 € 6 452 €
34 RUE DU COMMERCE 36 m² 230 004 € 6 389 €
46 RUE DU COMMERCE 62 m² 331 514 € 5 347 €
46 RUE DU COMMERCE 47 m² 260 004 € 5 532 €
46 RUE DU COMMERCE 58 m² 317 028 € 5 466 €
46 RUE DU COMMERCE 58 m² 257 984 € 4 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 696 € à 9 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante5 009 – 6 512 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Léon Bourgeois
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-12 %
Voir Léon Bourgeois ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue du Commerce105 ventes depuis 2014 · 6 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Bourgeois590 ventes · 5 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes14 655 ventes · 6 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue du Commerce à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 45 m² à 221 000 €, soit 4 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 4 911 €/m² contre 6 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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