France › Colombes › Les Vallées › Rue des Vallees › n° 3

3 Rue des Vallees, Colombes

Vendu 260 000 € (5 778 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 927003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 292 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Vallees5 950 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Vallées5 457 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Colombes5 731 €/m² 15 178 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

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Calée sur 1 581 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 5 778 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Vallees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 742 € À 10 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

16/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 375 000 €5 952 €/m² 5 952 €

06/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 799 000 €7 757 €/m² 7 757 €

02/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €

27/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 535 000 €6 688 €/m² 6 688 €

06/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 575 000 €6 765 €/m² 6 765 €

02/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 525 000 €6 563 €/m² 6 563 €

12/07/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 889 000 €7 534 €/m² 7 534 €

19/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 180 €4 469 €/m² 4 469 €

19/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 680 €4 402 €/m² 4 402 €

27/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 555 000 €6 938 €/m² 6 938 €

22/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 262 320 €4 300 €/m² 4 300 €

17/05/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 610 000 €7 011 €/m² 7 011 €

15/05/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 299 340 €3 742 €/m² 3 742 €

14/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 220 €4 287 €/m² 4 287 €

23/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 400 €4 145 €/m² 4 145 €

23/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 340 €4 071 €/m² 4 071 €

12/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 453 000 €6 292 €/m² 6 292 €

30/10/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 30/10/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 272 546 €10 605 €/m² 10 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue des Vallees, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 292 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 5+71 %10 145 €/m²Maison 138 m² · vendu 2018 n° 7−13 %5 150 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020 n° 9−5 %5 625 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024 n° 13+25 %7 411 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2026 n° 19−9 %5 394 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2026 n° 21−10 %5 382 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2021

RUE DES VALLEESMÉDIANE DE LA RUE 5 950 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+27 %7 578 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2017 n° 10−9 %5 418 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026 n° 12+3 %6 130 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+29 %7 686 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025 n° 18−2 %5 809 €/m²Appt 37 m² · 26 ventes · 2025 n° 18 B+29 %7 688 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue des Vallees →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 023 € 8 971 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE HENRI MARTIN 88 m² 689 040 € 7 830 €

32 RUE HENRI MARTIN 64 m² 350 016 € 5 469 €

32 RUE HENRI MARTIN 97 m² 600 721 € 6 193 €

32 RUE HENRI MARTIN 102 m² 503 370 € 4 935 €

32 RUE HENRI MARTIN 88 m² 593 208 € 6 741 €

32 RUE HENRI MARTIN 98 m² 589 960 € 6 020 €

32 RUE HENRI MARTIN 102 m² 584 970 € 5 735 €

56 RUE PIERRE GEOFROIX 86 m² 350 020 € 4 070 €

56 RUE PIERRE GEOFROIX 86 m² 259 978 € 3 023 €

41 RUE HENRI MARTIN 59 m² 254 998 € 4 322 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 023 € à 8 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vallées

Fourchette courante5 047 – 6 650 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Vallées ↗

Les Vallées

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Vallées ↗

Colombes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut4.1 %

Voir Colombes ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune31ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Vallees148 ventes depuis 2014 · 5 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vallées589 ventes · 5 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEColombes15 178 ventes · 5 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Vallees à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Vallees a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 45 m² à 260 000 €, soit 5 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vallees ?

Non : 5 778 €/m² contre 5 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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