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France › Colombes › Avenue de Stalingrad › n° 21

21 Avenue de Stalingrad, Colombes

Vendu 229 010 € (5 205 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 9270032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 205 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Avenue de Stalingrad3 930 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Colombes4 700 €/m² 14 655 ventesPrix à Colombes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 1 146 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX8
LOGEMENTS72
Dernière vente : 5 205 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 122 € À 5 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 229 010 €5 205 €/m² 5 205 €
04/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 323 500 €4 902 €/m² 4 902 €
29/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 416 933 €5 711 €/m² 5 711 €
28/09/2022 n° 21 · Appartement · 8 p. 28/09/2022 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 379 851 €2 122 €/m² 2 122 €
15/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €
05/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 511 000 €5 942 €/m² 5 942 €
17/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 241 771 €5 373 €/m² 5 373 €
06/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 247 925 €5 635 €/m² 5 635 €
30/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 239 133 €5 435 €/m² 5 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 128 € 13 239 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DE STALINGRAD 181 m² 979 934 € 5 414 €
27 AV DE STALINGRAD 30 m² 153 990 € 5 133 €
27 AV DE STALINGRAD 69 m² 229 977 € 3 333 €
27 AV DE STALINGRAD 27 m² 150 012 € 5 556 €
13 AV DE STALINGRAD 80 m² 947 200 € 11 840 €
19 RUE LEPINE MARCEL 15 m² 98 805 € 6 587 €
19 RUE LEPINE MARCEL 17 m² 99 994 € 5 882 €
19 RUE LEPINE MARCEL 40 m² 198 520 € 4 963 €
19 RUE LEPINE MARCEL 35 m² 227 010 € 6 486 €
19 RUE LEPINE MARCEL 40 m² 199 520 € 4 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 13 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante3 254 – 5 103 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Colombes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-31 %
Rendement brut4.5 %
Voir Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune31ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad240 ventes depuis 2014 · 3 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEColombes14 655 ventes · 4 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Colombes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Stalingrad à Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 44 m² à 229 010 €, soit 5 205 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Oui : 5 205 €/m² contre 3 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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