France › Cogolin › Centre Ville › Boulevard Michelet › n° 25

25 Boulevard Michelet, Cogolin

Vendu 162 500 € (2 955 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8331017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 955 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Michelet3 540 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville3 027 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Cogolin3 710 €/m² 2 936 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 955 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 973 € À 4 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 500 €2 955 €/m² 2 955 €

09/12/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

20/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €

26/04/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/04/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 100 €2 054 €/m² 2 054 €

19/03/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

12/09/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

08/12/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

14/03/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 000 €4 091 €/m² 4 091 €

11/12/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

23/04/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 500 €1 973 €/m² 1 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Michelet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI2 955 €/m²11 ventes · dernière 2024

BOULEVARD MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 3 540 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−25 %2 640 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2022 n° 20+0 %3 540 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 621 € 7 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE HENRI MARTIN 33 m² 106 986 € 3 242 €

2 RUE HENRI MARTIN 51 m² 202 980 € 3 980 €

2 RUE HENRI MARTIN 58 m² 125 976 € 2 172 €

6 RUE HENRI MARTIN 30 m² 219 990 € 7 333 €

6 RUE HENRI MARTIN 54 m² 199 422 € 3 693 €

53 RUE CARNOT 60 m² 102 000 € 1 700 €

53 RUE CARNOT 60 m² 130 020 € 2 167 €

38 RUE CARNOT 75 m² 189 975 € 2 533 €

12 RUE HENRI MARTIN 30 m² 135 000 € 4 500 €

12 RUE HENRI MARTIN 60 m² 175 020 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 621 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Michelet

Fourchette courante3 027 – 4 274 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

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Centre Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-18 %

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Cogolin

Tendance 3 ans+11 %

vs département+2 %

Rendement brut5.3 %

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Var

Rang de la commune20ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Michelet17 ventes depuis 2014 · 3 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville468 ventes · 3 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin2 936 ventes · 3 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Michelet à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Michelet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 55 m² à 162 500 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Michelet ?

Non : 2 955 €/m² contre 3 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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