France › Cogolin › Centre Ville › Rue Henri Martin › n° 2

2 Rue Henri Martin, Cogolin

Vendu 203 000 € (3 980 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 833100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Henri Martin, 83310 Cogolincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 242 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Henri Martin3 980 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ville3 094 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cogolin3 752 €/m² 3 062 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 980 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Henri Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 172 € À 3 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 203 000 €3 980 €/m² 3 980 €

11/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €

08/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 000 €3 242 €/m² 3 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Henri Martin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−3 %3 875 €/m²Appt 66 m² · 13 ventes · 2024

RUE HENRI MARTINMÉDIANE DE LA RUE 3 980 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 242 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6+39 %5 513 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−7 %3 708 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−20 %3 191 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 621 € 7 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE HENRI MARTIN 54 m² 199 422 € 3 693 €

6 RUE HENRI MARTIN 30 m² 219 990 € 7 333 €

25 BD MICHELET 55 m² 149 985 € 2 727 €

25 BD MICHELET 57 m² 117 078 € 2 054 €

25 BD MICHELET 55 m² 180 015 € 3 273 €

25 BD MICHELET 55 m² 162 525 € 2 955 €

25 BD MICHELET 16 m² 60 000 € 3 750 €

25 BD MICHELET 25 m² 94 000 € 3 760 €

53 RUE CARNOT 60 m² 102 000 € 1 700 €

53 RUE CARNOT 60 m² 130 020 € 2 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 621 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Martin

Fourchette courante3 586 – 4 714 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Henri Martin ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-18 %

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Cogolin

Tendance 3 ans+7 %

vs département+3 %

Rendement brut5.3 %

Voir Cogolin ↗

Var

Rang de la commune21ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Henri Martin21 ventes depuis 2014 · 3 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville490 ventes · 3 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin3 062 ventes · 3 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Henri Martin à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Henri Martin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, appartement de 51 m² à 203 000 €, soit 3 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Martin ?

Oui : 3 980 €/m² contre 3 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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