France › Cogolin › Centre Ville › Montée de Saint Roch › n° 9999

9999 Montée de Saint Roch, Cogolin

Vendu 534 000 € (5 563 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 8331019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99995 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Montée de Saint Roch4 667 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Centre Ville3 100 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Cogolin3 606 €/m² 3 040 ventesPrix à Cogolin → LA CARTEAutour du n° 9999Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 5 563 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9999 Montée de Saint Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 044 € À 7 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 9999 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 534 000 €5 563 €/m² 5 563 €

31/07/2024 n° 9999 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 268 000 €5 583 €/m² 5 583 €

16/07/2024 n° 9999 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 224 000 €5 333 €/m² 5 333 €

31/01/2022 n° 9999 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 349 000 €7 271 €/m² 7 271 €

19/01/2022 n° 9999 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 448 000 €4 667 €/m² 4 667 €

27/04/2021 n° 9999 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

20/12/2019 n° 9999 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 292 €4 895 €/m² 4 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Montée de Saint Roch, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %4 789 €/m²Appt 75 m² · 30 ventes · 2026

n° 9999VOUS ÊTES ICI5 333 €/m²7 ventes · dernière 2025

MONTÉE DE SAINT ROCHMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %3 750 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2024 n° 12 A+7 %5 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025 n° 14+3 %4 803 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026 n° 64+9 %5 072 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 740 € 7 271 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 MTE DE SAINT ROCH 80 m² 230 000 € 2 875 €

1 MTE DE SAINT ROCH 39 m² 141 297 € 3 623 €

1 MTE DE SAINT ROCH 25 m² 120 000 € 4 800 €

1 MTE DE SAINT ROCH 69 m² 290 007 € 4 203 €

1 MTE DE SAINT ROCH 75 m² 306 975 € 4 093 €

1 MTE DE SAINT ROCH 22 m² 125 004 € 5 682 €

14 MTE DE SAINT ROCH 40 m² 187 520 € 4 688 €

14 MTE DE SAINT ROCH 43 m² 190 017 € 4 419 €

82 A RUE CARNOT 149 m² 562 028 € 3 772 €

9999 MTE DE SAINT ROCH 48 m² 349 008 € 7 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 740 € à 7 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée Saint Roch

Ventes sur la voie0

Voir Montée Saint Roch ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Cogolin

Tendance 3 ans+7 %

vs département-1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Cogolin ↗

Var

Rang de la commune21ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 534 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 537 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9999 ?

LA RUEMontée de Saint Roch58 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville485 ventes · 3 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECogolin3 040 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cogolin → LA CARTEAutour du n° 9999Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9999 Montée de Saint Roch à Cogolin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9999 Montée de Saint Roch a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 96 m² à 534 000 €, soit 5 563 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Saint Roch ?

Oui : 5 563 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Cogolin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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