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France › Cognac › Champ de Foire › Rue Pasteur › n° 32

32 Rue Pasteur, Cognac

Vendu 170 000 € (2 297 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 161005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Pasteur2 412 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Champ de Foire1 514 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Cognac1 639 €/m² 3 933 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 454 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN187 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 297 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/05/2024 n° 32 · Maison · 3 p. 14/05/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
05/06/2015 n° 32 · Maison · 4 p. 05/06/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 004 € 3 446 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PASTEUR 98 m² 337 708 € 3 446 €
26 RUE COLIN 85 m² 94 010 € 1 106 €
19 RUE BERCHON 88 m² 175 032 € 1 989 €
37 RUE DE LA PAIX 124 m² 124 496 € 1 004 €
25 RUE PASTEUR 42 m² 101 304 € 2 412 €
22 RUE DU CHATEAU D EAU 190 m² 336 680 € 1 772 €
17 RUE DE LA PAIX 64 m² 100 032 € 1 563 €
5 RUE ALBERT SCHWEITZER 56 m² 81 648 € 1 458 €
42 RUE BERCHON 62 m² 148 800 € 2 400 €
19 RUE PASTEUR 100 m² 146 000 € 1 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 004 € à 3 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 909 – 2 412 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Champ de Foire
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Champ de Foire ↗
Cognac
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.7 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune12ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Pasteur23 ventes depuis 2014 · 2 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Foire733 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac3 933 ventes · 1 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Pasteur à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, maison de 74 m² à 170 000 €, soit 2 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 297 €/m² contre 2 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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