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France › Cognac › Champ de Foire › Rue Pasteur › n° 54

54 Rue Pasteur, Cognac

Vendu 122 000 € (1 564 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 1610035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 564 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Pasteur2 412 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Champ de Foire1 514 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cognac1 651 €/m² 3 933 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0273 + AR0243 + AR0274 + AR1189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN341 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 564 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2021 n° 54 · Maison · 5 p. 28/06/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 122 000 €1 564 €/m² 1 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
889 € 3 365 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE PASTEUR 53 m² 134 991 € 2 547 €
65 RUE PASTEUR 74 m² 249 010 € 3 365 €
20 IMP COLIN 92 m² 112 976 € 1 228 €
12 IMP COLIN 56 m² 63 000 € 1 125 €
45 RUE BERCHON 70 m² 74 970 € 1 071 €
8 IMP COLIN 60 m² 150 000 € 2 500 €
70 RUE PASTEUR 71 m² 193 475 € 2 725 €
43 RUE BERCHON 81 m² 95 013 € 1 173 €
44 RUE DU CHATEAU D EAU 81 m² 199 989 € 2 469 €
6 IMP COLIN 57 m² 90 003 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 909 – 2 412 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Champ de Foire
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Champ de Foire ↗
Cognac
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune12ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Pasteur23 ventes depuis 2014 · 2 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Foire733 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac3 933 ventes · 1 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Pasteur à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, maison de 78 m² à 122 000 €, soit 1 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 564 €/m² contre 2 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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