CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cognac › Champ de Foire › Rue Pasteur › n° 20

20 Rue Pasteur, Cognac

Vendu 92 000 € (2 044 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 1610015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 044 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pasteur2 412 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Champ de Foire1 514 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Cognac1 641 €/m² 3 933 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 454 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN148 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 044 €/m² en 2017 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2017 n° 20 · Maison · 3 p. 21/07/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
551 € 3 446 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASTEUR 42 m² 101 304 € 2 412 €
33 RUE PASTEUR 98 m² 337 708 € 3 446 €
19 RUE PASTEUR 100 m² 146 000 € 1 460 €
32 RUE PASTEUR 74 m² 169 978 € 2 297 €
17 RUE DE LA PAIX 64 m² 100 032 € 1 563 €
19 RUE BERCHON 88 m² 175 032 € 1 989 €
7 RUE BERCHON 169 m² 414 557 € 2 453 €
22 RUE DU CHATEAU D EAU 190 m² 336 680 € 1 772 €
20 RUE BERCHON 80 m² 185 040 € 2 313 €
7 RUE DE LA PAIX 75 m² 135 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 551 € à 3 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 909 – 2 412 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Champ de Foire
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Champ de Foire ↗
Cognac
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.1 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune12ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
386 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Pasteur23 ventes depuis 2014 · 2 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Foire733 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac3 933 ventes · 1 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pasteur à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2017, maison de 45 m² à 92 000 €, soit 2 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 044 €/m² contre 2 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien