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France › Cognac › Hôtel de Ville › Boulevard Denfert Rochereau › n° 103

103 Boulevard Denfert Rochereau, Cognac

Vendu 39 000 € (1 625 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 161008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1031 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Denfert Rochereau1 507 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Hôtel de Ville1 375 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Cognac1 713 €/m² 4 101 ventesPrix à Cognac → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW1051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Boulevard Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 618 € À 1 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 103 · Appartement · 1 p. 23/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €
16/06/2025 n° 103 · Appartement · 1 p. 16/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 15 000 €625 €/m² 625 €
20/12/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
10/11/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €
04/07/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €
23/03/2018 n° 103 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 21 000 €1 235 €/m² 1 235 €
13/12/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 37 800 €969 €/m² 969 €
31/08/2016 n° 103 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 10 500 €618 €/m² 618 €
05/12/2014 n° 103 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 000 €972 €/m² 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
508 € 4 169 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 BD DENFERT ROCHEREAU 152 m² 190 000 € 1 250 €
10 RUE DE METZ 270 m² 339 930 € 1 259 €
29 RUE DU CHARMANT 80 m² 106 720 € 1 334 €
6 B RUE SAINT CAPRAIS 129 m² 151 962 € 1 178 €
2 RUE DU CHARMANT 46 m² 64 998 € 1 413 €
110 BD DENFERT ROCHEREAU 121 m² 247 929 € 2 049 €
15 RUE SAINT CAPRAIS 197 m² 100 076 € 508 €
23 RUE DU PLESSIS 59 m² 89 975 € 1 525 €
23 RUE DU PLESSIS 59 m² 94 990 € 1 610 €
23 RUE DU PLESSIS 59 m² 105 020 € 1 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 4 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Denfert Rochereau
Fourchette courante1 306 – 1 696 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Denfert Rochereau ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Cognac
Tendance 3 ans+7 %
vs département+10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Cognac ↗
Charente
Rang de la commune8ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
250 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEBoulevard Denfert Rochereau27 ventes depuis 2014 · 1 507 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville724 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECognac4 101 ventes · 1 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cognac → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Boulevard Denfert Rochereau à Cognac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Boulevard Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 24 m² à 39 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Denfert Rochereau ?

Oui : 1 625 €/m² contre 1 507 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Cognac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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