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France › Cluses › Messy › Rue de Messy › n° 7

7 Rue de Messy, Cluses

Vendu 72 000 € (3 600 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7430042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 692 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Messy2 538 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Messy2 160 €/m² 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Cluses2 184 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B4340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Messy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €
16/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 050 €2 692 €/m² 2 692 €
14/09/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 14/09/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 200 000 €1 923 €/m² 1 923 €
28/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
30/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €
05/12/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 215 000 €2 194 €/m² 2 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
536 € 4 568 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE MESSY 60 m² 250 020 € 4 167 €
204 RUE DES ILES 66 m² 264 990 € 4 015 €
204 RUE DES ILES 60 m² 220 020 € 3 667 €
4 B RUE DE MESSY 95 m² 301 530 € 3 174 €
4 B RUE DE MESSY 95 m² 250 040 € 2 632 €
4 B RUE DE MESSY 70 m² 261 030 € 3 729 €
4 B RUE DE MESSY 51 m² 169 983 € 3 333 €
59 RUE DE MESSY 81 m² 237 897 € 2 937 €
185 RUE DES ILES 78 m² 174 018 € 2 231 €
160 RUE DES FLEURS 87 m² 232 986 € 2 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 4 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Messy
Fourchette courante1 890 – 2 917 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Messy ↗
Messy
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-1 %
Voir Messy ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-49 %
Rendement brut5.1 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
275 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Messy71 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMessy307 ventes · 2 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Messy à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Messy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 20 m² à 72 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Messy ?

Oui : 3 600 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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