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France › Cluses › Messy › Rue de Messy › n° 33

33 Rue de Messy, Cluses

Vendu 161 435 € (2 070 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7430018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 070 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Messy2 538 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Messy2 160 €/m² 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Cluses2 284 €/m² 3 230 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B4586
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 070 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Messy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 794 € À 2 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 161 435 €2 070 €/m² 2 070 €
25/03/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 310 €1 794 €/m² 1 794 €
05/09/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 300 €1 888 €/m² 1 888 €
28/12/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €
11/12/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 530 €2 363 €/m² 2 363 €
07/10/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 700 €2 483 €/m² 2 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
536 € 5 694 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B RUE DE MESSY 57 m² 134 976 € 2 368 €
25 D RUE DE MESSY 28 m² 15 008 € 536 €
479 RUE DE MESSY 74 m² 122 988 € 1 662 €
479 RUE DE MESSY 74 m² 163 022 € 2 203 €
479 RUE DE MESSY 74 m² 155 992 € 2 108 €
479 RUE DE MESSY 74 m² 192 844 € 2 606 €
479 RUE DE MESSY 74 m² 194 472 € 2 628 €
479 RUE DE MESSY 74 m² 159 988 € 2 162 €
479 RUE DE MESSY 74 m² 161 986 € 2 189 €
479 RUE DE MESSY 62 m² 138 508 € 2 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 5 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Messy
Fourchette courante1 798 – 2 794 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Messy ↗
Messy
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir Messy ↗
Cluses
Tendance 3 ans-7 %
vs département-47 %
Rendement brut7.9 %
Voir Cluses ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune187ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 072 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Messy71 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMessy307 ventes · 2 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 230 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Messy à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Messy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 78 m² à 161 435 €, soit 2 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Messy ?

Non : 2 070 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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