France › Cluses › Messy › Rue Carnot › n° 91

91 Rue Carnot, Cluses

Vendu 149 800 € (2 378 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7430013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 143 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Carnot2 107 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Messy2 145 €/m² 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Cluses2 525 €/m² 3 200 ventesPrix à Cluses → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B2713

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 378 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 914 € À 2 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

28/07/2025 n° 91 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 800 €2 378 €/m² 2 378 €

21/07/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 700 €2 297 €/m² 2 297 €

09/09/2024 n° 91 · Appartement · 5 p. 09/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 178 000 €1 914 €/m² 1 914 €

03/07/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/11/2022 n° 91 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 156 000 €1 975 €/m² 1 975 €

30/03/2022 n° 91 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 171 100 €2 251 €/m² 2 251 €

08/08/2016 n° 91 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 950 €2 221 €/m² 2 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Carnot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %1 938 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 15+46 %3 068 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 61−12 %1 848 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2025

n° 91VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 107 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

536 € 5 694 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

390 RUE DES ILES 67 m² 381 498 € 5 694 €

319 RUE DES ILES 85 m² 129 965 € 1 529 €

661 RUE DES ILES 210 m² 254 940 € 1 214 €

300 RUE DES ILES 81 m² 174 960 € 2 160 €

33 RUE DE MESSY 78 m² 161 460 € 2 070 €

33 RUE DE MESSY 81 m² 145 314 € 1 794 €

155 RUE PAUL ZEN 71 m² 204 977 € 2 887 €

479 RUE DE MESSY 48 m² 113 520 € 2 365 €

479 RUE DE MESSY 48 m² 142 512 € 2 969 €

479 RUE DE MESSY 48 m² 148 224 € 3 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 5 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante1 634 – 2 138 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carnot ↗

Messy

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-15 %

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Cluses

Tendance 3 ans-7 %

vs département-41 %

Rendement brut7.2 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune187ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Carnot24 ventes depuis 2014 · 2 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMessy297 ventes · 2 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECluses3 200 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cluses → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Carnot à Cluses ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 63 m² à 149 800 €, soit 2 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 378 €/m² contre 2 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Cluses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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