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France › Clichy › Vendôme › Rue Mederic › n° 8

8 Rue Mederic, Clichy

Vendu 36 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 9211042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Mederic6 856 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Vendôme6 373 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Clichy7 045 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 743 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Mederic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 778 € À 5 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 36 000 €4 000 €/m² 4 000 €
14/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 34 000 €3 778 €/m² 3 778 €
05/09/2023 n° 8 · Appartement 05/09/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 50 000 €3 846 €/m² 3 846 €
11/12/2020 n° 8 · Appartement 11/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
03/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 247 000 €4 843 €/m² 4 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 464 € 12 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MEDERIC 280 m² 1 249 920 € 4 464 €
10 RUE MEDERIC 51 m² 314 976 € 6 176 €
10 RUE MEDERIC 60 m² 417 480 € 6 958 €
15 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE 59 m² 275 943 € 4 677 €
15 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE 25 m² 149 000 € 5 960 €
15 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE 15 m² 109 005 € 7 267 €
15 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE 24 m² 160 008 € 6 667 €
12 RUE MEDERIC 17 m² 219 997 € 12 941 €
12 RUE MEDERIC 32 m² 336 512 € 10 516 €
12 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE 48 m² 325 008 € 6 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 464 € à 12 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Médéric
Fourchette courante5 611 – 7 361 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Médéric ↗
Vendôme
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Vendôme ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut2.9 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
217 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Mederic57 ventes depuis 2014 · 6 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVendôme470 ventes · 6 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Mederic à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Mederic a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 9 m² à 36 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mederic ?

Non : 4 000 €/m² contre 6 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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