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France › Clichy › Pasteur-Gesnouin › Rue Mederic › n° 11

11 Rue Mederic, Clichy

Vendu 309 530 € (7 198 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 921105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 644 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Mederic6 856 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pasteur-Gesnouin6 632 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Clichy7 023 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 575 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 198 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Mederic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 579 € À 7 198 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 309 530 €7 198 €/m² 7 198 €
02/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 299 000 €6 644 €/m² 6 644 €
27/08/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 390 500 €5 579 €/m² 5 579 €
25/08/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 410 000 €6 833 €/m² 6 833 €
25/08/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 252 500 €5 611 €/m² 5 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 758 € 9 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE L AVENIR 37 m² 244 496 € 6 608 €
40 RUE DE L AVENIR 33 m² 277 992 € 8 424 €
40 RUE DE L AVENIR 70 m² 455 000 € 6 500 €
40 RUE DE L AVENIR 72 m² 561 024 € 7 792 €
40 RUE DE L AVENIR 33 m² 257 565 € 7 805 €
40 RUE DE L AVENIR 54 m² 395 226 € 7 319 €
40 RUE DE L AVENIR 54 m² 449 226 € 8 319 €
40 RUE DE L AVENIR 33 m² 190 014 € 5 758 €
38 RUE DE L AVENIR 61 m² 515 572 € 8 452 €
32 RUE DE L AVENIR 61 m² 447 984 € 7 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 758 € à 9 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Médéric
Fourchette courante5 611 – 7 361 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Médéric ↗
Pasteur-Gesnouin
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pasteur-Gesnouin ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Mederic57 ventes depuis 2014 · 6 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Gesnouin515 ventes · 6 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Mederic à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Mederic a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 43 m² à 309 530 €, soit 7 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mederic ?

Oui : 7 198 €/m² contre 6 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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