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France › Clermont-Ferrand › La Boucle › Rue Saint Genes › n° 21

21 Rue Saint Genes, Clermont-Ferrand

Vendu 52 000 € (1 486 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 6310029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 786 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Saint Genes2 104 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %La Boucle1 049 €/m² 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +92 %Clermont-Ferrand931 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 188 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 486 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Genes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 486 € À 2 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €
16/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 350 €2 348 €/m² 2 348 €
29/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Genes, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−32 %1 438 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023n° 3+35 %2 836 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021n° 17+8 %2 267 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018
n° 21VOUS ÊTES ICI1 786 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 23−2 %2 065 €/m²Appt 92 m² · 14 ventes · 2026n° 25+5 %2 201 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2026n° 27−64 %751 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2021n° 29−17 %1 743 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2022
RUE SAINT GENESMÉDIANE DE LA RUE 2 104 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
653 € 1 228 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 ALL D'ECOSSE 190 m² 233 320 € 1 228 €
13 RUE ALPHONSE DAUDET 91 m² 73 983 € 813 €
15 RUE ALPHONSE DAUDET 76 m² 63 004 € 829 €
19 RUE ALPHONSE DAUDET 76 m² 63 004 € 829 €
17 RUE ALPHONSE DAUDET 76 m² 64 980 € 855 €
19 RUE ALPHONSE DAUDET 91 m² 59 423 € 653 €
19 RUE ALPHONSE DAUDET 76 m² 63 004 € 829 €
13 RUE ALPHONSE DAUDET 91 m² 61 243 € 673 €
17 RUE ALPHONSE DAUDET 50 m² 52 000 € 1 040 €
15 RUE ALPHONSE DAUDET 76 m² 63 004 € 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 653 € à 1 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Jean Giono
Ventes sur la voie0
Voir rue Jean Giono ↗
La Boucle
Tendance 3 ans-32 %
Dans la commune40ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+13 %
Voir La Boucle ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-55 %
Rendement brut12 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Genes29 ventes depuis 2014 · 2 104 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Boucle146 ventes · 1 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Genes à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Genes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 35 m² à 52 000 €, soit 1 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Genes ?

Non : 1 486 €/m² contre 2 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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