France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Saint Genes › n° 23

23 Rue Saint Genes, Clermont-Ferrand

Vendu 180 000 € (1 957 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 630007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Saint Genes, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 957 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Saint Genes2 104 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 440 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 981 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 957 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Saint Genes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 890 € À 2 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

25/05/2026 n° 23 · Appartement · 5 p. 25/05/2026 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 307 200 €1 755 €/m² 1 755 €

20/02/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 650 €2 387 €/m² 2 387 €

23/01/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

28/03/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 201 400 €2 685 €/m² 2 685 €

14/08/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 200 €2 377 €/m² 2 377 €

05/02/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 000 €1 884 €/m² 1 884 €

05/02/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

31/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 785 €2 173 €/m² 2 173 €

30/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

06/04/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 73 000 €890 €/m² 890 €

12/02/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 000 €2 541 €/m² 2 541 €

21/08/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 050 €1 554 €/m² 1 554 €

09/07/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 000 €2 477 €/m² 2 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Saint Genes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %1 438 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023 n° 3+35 %2 836 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 17+8 %2 267 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018 n° 21−15 %1 786 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 25+5 %2 201 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2026 n° 27−64 %751 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2021 n° 29−17 %1 743 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2022

RUE SAINT GENESMÉDIANE DE LA RUE 2 104 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 486 € 3 810 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE SAINT GENES 96 m² 216 192 € 2 252 €

21 RUE SAINT GENES 35 m² 52 010 € 1 486 €

20 RUE SAINT ESPRIT 27 m² 50 004 € 1 852 €

20 RUE SAINT ESPRIT 26 m² 78 052 € 3 002 €

20 RUE SAINT ESPRIT 65 m² 142 545 € 2 193 €

20 RUE SAINT ESPRIT 27 m² 90 990 € 3 370 €

29 RUE SAINT GENES 97 m² 368 309 € 3 797 €

5 RUE PAUL LEBLANC 48 m² 91 008 € 1 896 €

5 RUE PAUL LEBLANC 21 m² 80 010 € 3 810 €

5 RUE PAUL LEBLANC 38 m² 69 084 € 1 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Saint-Genès

Fourchette courante1 913 – 2 775 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir rue Saint-Genès ↗

Le Port

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Port ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut6.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Saint Genes29 ventes depuis 2014 · 2 104 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Saint Genes à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Saint Genes a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 92 m² à 180 000 €, soit 1 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Genes ?

Non : 1 957 €/m² contre 2 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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