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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue Roberval › n° 2

2 Rue Roberval, Clermont-Ferrand

Vendu 128 000 € (1 882 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 630007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 163 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Roberval2 033 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %André Theuriet1 895 €/m² 1 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Clermont-Ferrand2 210 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 882 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Roberval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 608 € À 2 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €
18/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 400 €2 722 €/m² 2 722 €
10/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €
07/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 200 €2 481 €/m² 2 481 €
08/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 250 €2 445 €/m² 2 445 €
14/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 050 €1 866 €/m² 1 866 €
03/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 843 €1 654 €/m² 1 654 €
27/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 750 €1 608 €/m² 1 608 €
05/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 250 €2 163 €/m² 2 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
733 € 2 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE HENRI RIVIERE 145 m² 304 935 € 2 103 €
5 RUE HENRI RIVIERE 28 m² 54 992 € 1 964 €
5 RUE HENRI RIVIERE 103 m² 217 845 € 2 115 €
65 BD JEAN JAURES 94 m² 211 030 € 2 245 €
65 BD JEAN JAURES 94 m² 172 678 € 1 837 €
65 BD JEAN JAURES 94 m² 206 988 € 2 202 €
28 RUE DE VALLIERES 47 m² 126 007 € 2 681 €
32 RUE DE VALLIERES 41 m² 84 583 € 2 063 €
30 RUE DE VALLIERES 72 m² 171 432 € 2 381 €
28 RUE DE VALLIERES 47 m² 103 588 € 2 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Roberval
Fourchette courante1 713 – 2 249 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir rue Roberval ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Roberval73 ventes depuis 2014 · 2 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 512 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Roberval à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Roberval a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 68 m² à 128 000 €, soit 1 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roberval ?

Non : 1 882 €/m² contre 2 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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