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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Rue Proudhon › n° 56

56 Rue Proudhon, Clermont-Ferrand

Vendu 142 023 € (1 632 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 601 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Proudhon1 937 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %L'Oradou1 811 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clermont-Ferrand2 027 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 1 234 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 632 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 56 Rue Proudhon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 103 € À 1 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 142 023 €1 632 €/m² 1 632 €
27/01/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 96 000 €1 103 €/m² 1 103 €
15/02/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 650 €1 601 €/m² 1 601 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 346 € 3 023 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE PROUDHON 43 m² 98 986 € 2 302 €
52 RUE PROUDHON 22 m² 66 506 € 3 023 €
54 RUE PROUDHON 42 m² 72 996 € 1 738 €
46 RUE PROUDHON 56 m² 103 992 € 1 857 €
61 RUE DE L ORADOU 36 m² 61 740 € 1 715 €
63 B RUE DE L ORADOU 74 m² 99 974 € 1 351 €
48 RUE PROUDHON 54 m² 95 526 € 1 769 €
63 RUE DE L ORADOU 28 m² 54 992 € 1 964 €
63 RUE DE L ORADOU 71 m² 129 007 € 1 817 €
48 RUE PROUDHON 54 m² 83 484 € 1 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 3 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Proudhon
Fourchette courante1 582 – 2 150 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir rue Proudhon ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut7.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 008 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Proudhon158 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Proudhon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Proudhon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 87 m² à 142 023 €, soit 1 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Proudhon ?

Non : 1 632 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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