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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Rue Proudhon › n° 40

40 Rue Proudhon, Clermont-Ferrand

Vendu 61 300 € (2 114 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 631009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 661 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Proudhon1 937 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %L'Oradou1 811 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Clermont-Ferrand2 011 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 1 245 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX10
LOGEMENTS64
Dernière vente : 2 114 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Proudhon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 778 € À 2 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 300 €2 114 €/m² 2 114 €
31/10/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
06/08/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
01/08/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €
28/03/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 000 €2 276 €/m² 2 276 €
24/10/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 200 €2 490 €/m² 2 490 €
13/08/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 500 €1 576 €/m² 1 576 €
17/05/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 000 €2 276 €/m² 2 276 €
16/02/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €
31/01/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 700 €2 128 €/m² 2 128 €
08/11/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 46 500 €1 603 €/m² 1 603 €
13/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 400 €1 738 €/m² 1 738 €
31/08/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 750 €1 661 €/m² 1 661 €
09/05/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 64 800 €2 234 €/m² 2 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 346 € 2 497 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE PROUDHON 46 m² 88 182 € 1 917 €
57 RUE DE L ORADOU 47 m² 94 987 € 2 021 €
57 RUE DE L ORADOU 39 m² 75 348 € 1 932 €
57 RUE DE L ORADOU 69 m² 127 374 € 1 846 €
57 RUE DE L ORADOU 49 m² 88 494 € 1 806 €
57 RUE DE L ORADOU 78 m² 104 988 € 1 346 €
59 RUE DE L ORADOU 80 m² 121 840 € 1 523 €
61 RUE DE L ORADOU 36 m² 61 740 € 1 715 €
63 B RUE DE L ORADOU 74 m² 99 974 € 1 351 €
48 RUE PROUDHON 54 m² 95 526 € 1 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 2 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Proudhon
Fourchette courante1 582 – 2 150 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir rue Proudhon ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
336 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Proudhon158 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Proudhon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Proudhon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 29 m² à 61 300 €, soit 2 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Proudhon ?

Oui : 2 114 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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