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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Rue Proudhon › n° 44

44 Rue Proudhon, Clermont-Ferrand

Vendu 88 161 € (1 917 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 631001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 617 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Proudhon1 937 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %L'Oradou1 811 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 013 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 1 221 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0594
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 1 917 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Proudhon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 2 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 161 €1 917 €/m² 1 917 €
02/04/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 103 500 €1 617 €/m² 1 617 €
16/03/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 100 €2 462 €/m² 2 462 €
11/07/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 500 €1 533 €/m² 1 533 €
11/10/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €
29/06/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 250 €1 133 €/m² 1 133 €
10/11/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €
01/08/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €
01/08/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
912 € 2 497 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE DE L ORADOU 36 m² 89 892 € 2 497 €
61 RUE DE L ORADOU 36 m² 61 740 € 1 715 €
63 B RUE DE L ORADOU 74 m² 99 974 € 1 351 €
48 RUE PROUDHON 54 m² 95 526 € 1 769 €
63 RUE DE L ORADOU 28 m² 54 992 € 1 964 €
63 RUE DE L ORADOU 71 m² 129 007 € 1 817 €
61 RUE DE L ORADOU 51 m² 92 361 € 1 811 €
48 RUE PROUDHON 54 m² 83 484 € 1 546 €
63 RUE DE L ORADOU 30 m² 62 010 € 2 067 €
63 B RUE DE L ORADOU 30 m² 60 990 € 2 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 2 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Proudhon
Fourchette courante1 582 – 2 150 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir rue Proudhon ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Proudhon158 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Proudhon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Proudhon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 46 m² à 88 161 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Proudhon ?

Non : 1 917 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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