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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Rue Proudhon › n° 52

52 Rue Proudhon, Clermont-Ferrand

Vendu 66 500 € (3 023 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 124 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Proudhon1 937 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %L'Oradou1 811 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Clermont-Ferrand2 018 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 1 245 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ER0511 + ER0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 3 023 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Rue Proudhon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 479 € À 3 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 500 €3 023 €/m² 3 023 €
03/10/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 800 €2 124 €/m² 2 124 €
25/02/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 470 €1 479 €/m² 1 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 346 € 2 497 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE PROUDHON 46 m² 88 182 € 1 917 €
57 RUE DE L ORADOU 47 m² 94 987 € 2 021 €
57 RUE DE L ORADOU 39 m² 75 348 € 1 932 €
57 RUE DE L ORADOU 69 m² 127 374 € 1 846 €
57 RUE DE L ORADOU 49 m² 88 494 € 1 806 €
57 RUE DE L ORADOU 78 m² 104 988 € 1 346 €
61 RUE DE L ORADOU 36 m² 61 740 € 1 715 €
63 B RUE DE L ORADOU 74 m² 99 974 € 1 351 €
48 RUE PROUDHON 54 m² 95 526 € 1 769 €
63 RUE DE L ORADOU 28 m² 54 992 € 1 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 2 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Proudhon
Fourchette courante1 582 – 2 150 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir rue Proudhon ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Proudhon158 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Proudhon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Proudhon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 22 m² à 66 500 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Proudhon ?

Oui : 3 023 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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