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France › Clermont-Ferrand › Sous Les Vignes › Rue Marechal Joffre › n° 4

4 Rue Marechal Joffre, Clermont-Ferrand

Vendu 90 000 € (1 324 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6310044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 714 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Marechal Joffre2 372 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sous Les Vignes2 104 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Clermont-Ferrand1 148 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 324 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 305 € À 2 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
19/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
09/06/2022 n° 4 · Appartement · 12 p. 09/06/2022 · APPT · 310 M² Appartement 310 m² 653 000 €2 106 €/m² 2 106 €
15/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 300 €2 372 €/m² 2 372 €
23/11/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/11/2015 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 50 000 €305 €/m² 305 €
13/11/2015 n° 4 · Appartement 13/11/2015 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 364 000 €1 314 €/m² 1 314 €
29/10/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/10/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 254 000 €1 693 €/m² 1 693 €
18/08/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
30/06/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/06/2015 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 335 000 €2 043 €/m² 2 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Marechal Joffre, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
RUE MARECHAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 2 372 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 6−2 %2 333 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023n° 10−21 %1 879 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
859 € 3 547 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
193 BD ETIENNE CLEMENTEL 64 m² 54 976 € 859 €
15 RUE DES CLOS 58 m² 84 854 € 1 463 €
29 RUE DU CHEVAL 38 m² 53 010 € 1 395 €
24 RUE DES CLOS 62 m² 156 984 € 2 532 €
24 RUE DES CLOS 63 m² 170 478 € 2 706 €
24 RUE DES CLOS 80 m² 220 000 € 2 750 €
14 RUE GILBERT RODDIER 19 m² 67 393 € 3 547 €
14 RUE GILBERT RODDIER 64 m² 132 288 € 2 067 €
14 RUE GILBERT RODDIER 64 m² 132 992 € 2 078 €
12 RUE GILBERT RODDIER 84 m² 156 492 € 1 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 3 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Cheval
Ventes sur la voie1
Voir rue du Cheval ↗
Sous Les Vignes
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+83 %
Voir Sous Les Vignes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-44 %
Rendement brut8.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marechal Joffre15 ventes depuis 2014 · 2 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSous Les Vignes263 ventes · 2 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marechal Joffre à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 68 m² à 90 000 €, soit 1 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Joffre ?

Non : 1 324 €/m² contre 2 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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