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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue Emmanuel Chabrier › n° 40

40 Rue Emmanuel Chabrier, Clermont-Ferrand

Vendu 122 950 € (2 999 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 6310028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Emmanuel Chabrier, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 184 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Emmanuel Chabrier2 345 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Salins1 953 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Clermont-Ferrand2 357 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 049 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 999 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Emmanuel Chabrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 807 € À 2 999 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 950 €2 999 €/m² 2 999 €
26/11/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 500 €2 649 €/m² 2 649 €
23/10/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 500 €2 184 €/m² 2 184 €
31/01/2017 n° 40 · Appartement 31/01/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 92 000 €807 €/m² 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 245 € 3 298 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 999 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES SALINS 64 m² 156 032 € 2 438 €
16 RUE DES SALINS 59 m² 133 989 € 2 271 €
16 RUE DES SALINS 81 m² 142 965 € 1 765 €
7 RUE DES SALINS 145 m² 469 945 € 3 241 €
15 RUE DES SALINS 94 m² 310 012 € 3 298 €
15 RUE DES SALINS 94 m² 142 504 € 1 516 €
15 RUE DES SALINS 76 m² 175 788 € 2 313 €
15 RUE DES SALINS 76 m² 179 968 € 2 368 €
15 RUE DES SALINS 94 m² 117 030 € 1 245 €
15 RUE DES SALINS 76 m² 185 972 € 2 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 245 € à 3 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Emmanuel Chabrier
Fourchette courante2 053 – 2 597 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir rue Emmanuel Chabrier ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut5.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Emmanuel Chabrier41 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 175 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Emmanuel Chabrier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 999 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Emmanuel Chabrier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 41 m² à 122 950 €, soit 2 999 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emmanuel Chabrier ?

Oui : 2 999 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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