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France › Clermont-Ferrand › République › Rue du Port › n° 2

2 Rue du Port, Clermont-Ferrand

Vendu 74 880 € (1 872 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 6310015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 872 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Port2 212 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %République2 023 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 081 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 411 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HZ0037 + HY0490
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 872 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Port

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 567 € À 3 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 74 880 €1 872 €/m² 1 872 €
07/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/05/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 30/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €
10/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
19/06/2015 n° 2 · Appartement 19/06/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 235 000 €1 567 €/m² 1 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 372 € 3 745 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE D ESTAING 54 m² 115 938 € 2 147 €
14 RUE VAUCANSON 54 m² 77 976 € 1 444 €
12 RUE VAUCANSON 36 m² 63 000 € 1 750 €
12 RUE VAUCANSON 86 m² 117 992 € 1 372 €
18 RUE VAUCANSON 65 m² 154 570 € 2 378 €
16 RUE VAUCANSON 55 m² 76 010 € 1 382 €
14 RUE VAUCANSON 69 m² 114 885 € 1 665 €
14 RUE VAUCANSON 52 m² 109 980 € 2 115 €
1 RUE DU RESSORT 37 m² 77 737 € 2 101 €
18 RUE VAUCANSON 55 m² 99 495 € 1 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 3 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Ressort
Fourchette courante1 358 – 2 152 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir rue du Ressort ↗
République
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir République ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Port100 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique470 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Port à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Port a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, appartement de 40 m² à 74 880 €, soit 1 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Port ?

Non : 1 872 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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