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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue du Port › n° 13

13 Rue du Port, Clermont-Ferrand

Vendu 110 000 € (2 075 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 177 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Port2 212 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clermont-Ferrand2 320 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 1 704 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 075 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Port

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 075 € À 5 307 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
03/04/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 360 €2 177 €/m² 2 177 €
10/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 153 900 €5 307 €/m² 5 307 €
11/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 280 €2 143 €/m² 2 143 €
02/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 866 €2 699 €/m² 2 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 895 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU PORT 136 m² 376 720 € 2 770 €
1 B RUE DES BOHEMES 28 m² 65 072 € 2 324 €
1 B RUE DES BOHEMES 28 m² 80 388 € 2 871 €
1 B RUE DES BOHEMES 47 m² 115 056 € 2 448 €
6 RUE DU PORT 70 m² 149 170 € 2 131 €
14 RUE DU PORT 46 m² 89 516 € 1 946 €
14 RUE DU PORT 81 m² 198 207 € 2 447 €
2 RUE DU PORT 40 m² 74 880 € 1 872 €
2 RUE DU PORT 42 m² 75 012 € 1 786 €
2 RUE DU PORT 120 m² 399 960 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Port
Fourchette courante2 001 – 2 598 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue du Port ↗
Le Port
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Port100 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Port à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Port a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 53 m² à 110 000 €, soit 2 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Port ?

Non : 2 075 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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