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France › Clermont-Ferrand › République › Rue Vaucanson › n° 12

12 Rue Vaucanson, Clermont-Ferrand

Vendu 63 000 € (1 750 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6300021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 372 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Vaucanson1 444 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %République1 997 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Clermont-Ferrand2 046 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 275 € À 2 101 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 000 €1 750 €/m² 1 750 €
18/02/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 118 000 €1 372 €/m² 1 372 €
11/05/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 750 €2 101 €/m² 2 101 €
08/07/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 49 500 €1 338 €/m² 1 338 €
20/08/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 900 €1 275 €/m² 1 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Vaucanson, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
RUE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 1 444 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+63 %2 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 4lot atypique21 770 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2025n° 6−13 %1 250 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025n° 8+29 %1 858 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020
n° 12VOUS ÊTES ICI1 372 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 14+8 %1 555 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024n° 14 B+28 %1 852 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021n° 16−4 %1 382 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022n° 18−4 %1 388 €/m²Appt 55 m² · 26 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
704 € 3 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE VAUCANSON 57 m² 43 377 € 761 €
6 RUE VAUCANSON 63 m² 44 352 € 704 €
6 RUE VAUCANSON 66 m² 49 302 € 747 €
6 RUE VAUCANSON 27 m² 38 988 € 1 444 €
102 AV DE LA REPUBLIQUE 97 m² 200 014 € 2 062 €
102 AV DE LA REPUBLIQUE 97 m² 140 553 € 1 449 €
104 AV DE LA REPUBLIQUE 56 m² 109 984 € 1 964 €
104 AV DE LA REPUBLIQUE 114 m² 250 002 € 2 193 €
15 RUE D ESTAING 45 m² 64 980 € 1 444 €
17 B RUE D ESTAING 69 m² 148 764 € 2 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 3 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Vaucanson
Fourchette courante1 187 – 1 765 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Voir rue Vaucanson ↗
République
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir République ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Vaucanson44 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique462 ventes · 1 997 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Vaucanson à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 36 m² à 63 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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