CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue du Port › n° 6

6 Rue du Port, Clermont-Ferrand

Vendu 149 150 € (2 131 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 630004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue du Port, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 974 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Port2 212 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clermont-Ferrand2 345 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 727 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HZ0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 131 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Port

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 295 € À 2 131 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 150 €2 131 €/m² 2 131 €
28/12/2020 n° 6 · Appartement 28/12/2020 · APPT · 278 M² Appartement 278 m² 360 000 €1 295 €/m² 1 295 €
20/03/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 150 €1 974 €/m² 1 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 479 € 5 307 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DES BOHEMES 28 m² 65 072 € 2 324 €
1 B RUE DES BOHEMES 28 m² 80 388 € 2 871 €
1 B RUE DES BOHEMES 47 m² 115 056 € 2 448 €
2 RUE DU PORT 42 m² 75 012 € 1 786 €
2 RUE DU PORT 40 m² 74 880 € 1 872 €
2 RUE DU PORT 120 m² 399 960 € 3 333 €
13 RUE DU PORT 37 m² 99 863 € 2 699 €
13 RUE DU PORT 53 m² 115 381 € 2 177 €
13 RUE DU PORT 58 m² 124 294 € 2 143 €
13 RUE DU PORT 53 m² 109 975 € 2 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 479 € à 5 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue du Port
Fourchette courante2 001 – 2 598 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir rue du Port ↗
Le Port
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Port100 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Port à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Port a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, appartement de 70 m² à 149 150 €, soit 2 131 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Port ?

Non : 2 131 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien