France › Clermont-Ferrand › République › Rue Vaucanson › n° 18

18 Rue Vaucanson, Clermont-Ferrand

Vendu 99 500 € (1 809 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6310025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 377 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Vaucanson1 444 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %République1 997 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Clermont-Ferrand2 046 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 359 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 809 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 055 € À 2 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 500 €1 809 €/m² 1 809 €

15/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 600 €2 378 €/m² 2 378 €

30/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 916 €2 147 €/m² 2 147 €

15/04/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

07/03/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €

10/03/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

21/11/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

29/10/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 68 600 €1 055 €/m² 1 055 €

30/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €

05/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 132 €1 694 €/m² 1 694 €

03/06/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 141 850 €1 730 €/m² 1 730 €

21/05/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/02/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 107 400 €1 377 €/m² 1 377 €

21/09/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 101 100 €1 296 €/m² 1 296 €

20/08/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 104 900 €1 399 €/m² 1 399 €

13/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

02/02/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 500 €1 455 €/m² 1 455 €

13/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 500 €1 216 €/m² 1 216 €

18/07/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 380 €1 575 €/m² 1 575 €

08/07/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 49 500 €1 338 €/m² 1 338 €

17/06/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 200 €1 658 €/m² 1 658 €

15/04/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 900 €1 291 €/m² 1 291 €

10/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 400 €1 597 €/m² 1 597 €

20/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 67 988 €1 307 €/m² 1 307 €

20/08/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 900 €1 275 €/m² 1 275 €

13/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 67 988 €1 307 €/m² 1 307 €

30/07/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 93 075 €1 293 €/m² 1 293 €

15/07/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 325 €1 296 €/m² 1 296 €

17/02/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 75 758 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Vaucanson, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

RUE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 1 444 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+63 %2 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 4lot atypique21 770 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−13 %1 250 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025 n° 8+29 %1 858 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020 n° 12+8 %1 561 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 14+8 %1 555 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 14 B+28 %1 852 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 16−4 %1 382 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI1 377 €/m²29 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

761 € 3 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 B RUE D ESTAING 69 m² 148 764 € 2 156 €

15 RUE D ESTAING 45 m² 64 980 € 1 444 €

5 B RUE MOLIERE 78 m² 164 970 € 2 115 €

14 B RUE DU RESSORT 68 m² 135 456 € 1 992 €

14 B RUE DU RESSORT 82 m² 142 844 € 1 742 €

14 B RUE DU RESSORT 68 m² 83 980 € 1 235 €

14 RUE DU RESSORT 82 m² 106 682 € 1 301 €

14 B RUE DU RESSORT 68 m² 138 992 € 2 044 €

7 RUE MOLIERE 34 m² 77 996 € 2 294 €

7 RUE MOLIERE 60 m² 99 000 € 1 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 3 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Vaucanson

Fourchette courante1 187 – 1 765 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Voir rue Vaucanson ↗

République

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

Voir République ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut7.2 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

637 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Vaucanson44 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique462 ventes · 1 997 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Vaucanson à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 55 m² à 99 500 €, soit 1 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Oui : 1 809 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue Vaucanson