France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue Drelon › n° 40

40 Rue Drelon, Clermont-Ferrand

Vendu 100 000 € (1 613 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6300025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 633 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Drelon2 145 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Les Salins1 950 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Clermont-Ferrand2 276 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 728 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HP0169 + HP0168 + HP0170 + HP0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 613 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Drelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 582 € À 2 728 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

30/09/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 500 €2 728 €/m² 2 728 €

18/12/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 98 500 €1 615 €/m² 1 615 €

21/08/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 167 800 €2 151 €/m² 2 151 €

24/10/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 26 900 €1 582 €/m² 1 582 €

09/10/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 200 €1 624 €/m² 1 624 €

29/05/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 600 €1 926 €/m² 1 926 €

07/03/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

06/05/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 500 €1 641 €/m² 1 641 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Drelon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 40 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−2 %2 107 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2021 n° 53−8 %1 971 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025

RUE DRELONMÉDIANE DE LA RUE 2 145 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+69 %3 626 €/m²Appt 87 m² · vendu 2023 n° 4+7 %2 304 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−1 %2 123 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 18−8 %1 969 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 40 B−5 %2 032 €/m²Appt 63 m² · vendu 2018 n° 50−17 %1 779 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

971 € 3 621 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 613 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GERBERT 49 m² 70 021 € 1 429 €

5 RUE GERBERT 75 m² 146 025 € 1 947 €

3 RUE GERBERT 75 m² 138 300 € 1 844 €

5 RUE GERBERT 73 m² 140 014 € 1 918 €

20 RUE DU MONT MOUCHET 40 m² 89 000 € 2 225 €

12 RUE VILLIET 36 m² 73 116 € 2 031 €

12 RUE VILLIET 40 m² 85 000 € 2 125 €

13 RUE DU MONT MOUCHET 26 m² 74 412 € 2 862 €

13 RUE DU MONT MOUCHET 21 m² 58 590 € 2 790 €

53 RUE DRELON 55 m² 143 880 € 2 616 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 3 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Drelon

Fourchette courante1 994 – 2 370 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Les Salins

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut6.5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Drelon44 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 146 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Drelon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Drelon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 62 m² à 100 000 €, soit 1 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Drelon ?

Non : 1 613 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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