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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue Drelon › n° 21

21 Rue Drelon, Clermont-Ferrand

Vendu 161 600 € (2 214 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 631003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 107 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Drelon2 145 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Salins1 950 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 333 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 879 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HP0092 + BV0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 214 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Drelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 973 € À 2 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 161 600 €2 214 €/m² 2 214 €
03/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 820 €2 107 €/m² 2 107 €
22/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 183 700 €2 516 €/m² 2 516 €
17/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 200 €2 003 €/m² 2 003 €
21/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 71 000 €973 €/m² 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Drelon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 107 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 53−8 %1 971 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025
RUE DRELONMÉDIANE DE LA RUE 2 145 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+69 %3 626 €/m²Appt 87 m² · vendu 2023n° 4+7 %2 304 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024n° 14−1 %2 123 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025n° 18−8 %1 969 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2025n° 40−24 %1 633 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2022n° 40 B−5 %2 032 €/m²Appt 63 m² · vendu 2018n° 50−17 %1 779 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 633 € 3 653 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ONSLOW 49 m² 143 913 € 2 937 €
13 RUE ONSLOW 49 m² 80 017 € 1 633 €
18 RUE DRELON 32 m² 68 512 € 2 141 €
18 RUE DRELON 32 m² 64 512 € 2 016 €
18 RUE DRELON 32 m² 68 000 € 2 125 €
18 RUE DRELON 33 m² 63 657 € 1 929 €
14 RUE DRELON 40 m² 105 000 € 2 625 €
8 RUE ONSLOW 68 m² 117 980 € 1 735 €
8 RUE ONSLOW 68 m² 130 968 € 1 926 €
7 RUE DES SALINS 145 m² 469 945 € 3 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 3 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Drelon
Fourchette courante1 994 – 2 370 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir rue Drelon ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Drelon44 ventes depuis 2014 · 2 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 146 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Drelon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Drelon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2021, appartement de 73 m² à 161 600 €, soit 2 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Drelon ?

Oui : 2 214 €/m² contre 2 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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