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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue Gerbert › n° 3

3 Rue Gerbert, Clermont-Ferrand

Vendu 138 280 € (1 844 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 630005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 844 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Gerbert1 947 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Salins1 950 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clermont-Ferrand2 289 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 1 778 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 844 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gerbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 461 € À 1 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 280 €1 844 €/m² 1 844 €
29/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 146 000 €1 947 €/m² 1 947 €
09/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €
27/08/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 111 000 €1 461 €/m² 1 461 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gerbert, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %1 429 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021
n° 3VOUS ÊTES ICI1 844 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 5−9 %1 776 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2023n° 13+30 %2 533 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024n° 15+4 %2 027 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025
RUE GERBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 947 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %1 574 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023n° 6+46 %2 837 €/m²Appt 141 m² · vendu 2023n° 8−34 %1 282 €/m²Appt 195 m² · vendu 2015n° 12−2 %1 903 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
734 € 3 780 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DRELON 46 m² 125 488 € 2 728 €
4 RUE GERBERT 34 m² 33 014 € 971 €
40 RUE DRELON 62 m² 100 006 € 1 613 €
6 RUE GERBERT 141 m² 400 017 € 2 837 €
13 RUE GERBERT 60 m² 151 980 € 2 533 €
15 RUE GERBERT 62 m² 142 910 € 2 305 €
9 RUE DE VALLIERES 110 m² 246 950 € 2 245 €
12 RUE GERBERT 97 m² 197 977 € 2 041 €
20 RUE DU MONT MOUCHET 40 m² 89 000 € 2 225 €
29 RUE DES SALINS 58 m² 42 572 € 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 734 € à 3 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Gerbert
Fourchette courante1 786 – 2 305 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir rue Gerbert ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Salins ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gerbert17 ventes depuis 2014 · 1 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 146 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gerbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gerbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, appartement de 75 m² à 138 280 €, soit 1 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerbert ?

Non : 1 844 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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