France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Rue des Cotes Fleuries › n° 61

61 Rue des Cotes Fleuries, Clermont-Ferrand

Vendu 188 450 € (2 617 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6310010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Rue des Cotes Fleuries, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 602 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Cotes Fleuries2 912 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Les Côtes2 099 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Clermont-Ferrand2 736 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MW0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 617 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue des Cotes Fleuries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 195 € À 3 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 450 €2 617 €/m² 2 617 €

25/08/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 334 300 €3 595 €/m² 3 595 €

23/03/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €

05/01/2021 n° 61 · Appartement · 4 p. 05/01/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 303 200 €3 260 €/m² 3 260 €

01/10/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 750 €3 143 €/m² 3 143 €

26/11/2019 n° 61 · Appartement · 5 p. 26/11/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 308 000 €2 545 €/m² 2 545 €

25/04/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 800 €2 195 €/m² 2 195 €

26/01/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 229 000 €2 462 €/m² 2 462 €

25/10/2016 n° 61 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

29/01/2015 n° 61 · Appartement · 4 p. 29/01/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 268 000 €2 602 €/m² 2 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Cotes Fleuries, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 D n° 68 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 J−34 %1 911 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2020 n° 11 B−33 %1 947 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 17−53 %1 370 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 31+3 %3 012 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+29 %3 745 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2024 n° 49+18 %3 444 €/m²Maison 171 m² · vendu 2021 n° 55 D+88 %5 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

n° 61VOUS ÊTES ICI2 602 €/m²10 ventes · dernière 2022

RUE DES COTES FLEURIESMÉDIANE DE LA RUE 2 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−38 %1 811 €/m²Appt 127 m² · vendu 2016 n° 32+12 %3 273 €/m²Maison 143 m² · vendu 2018 n° 40 B+8 %3 138 €/m²Maison 139 m² · vendu 2018 n° 68+0 %2 923 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025 n° 70−12 %2 575 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue des Cotes Fleuries →

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 217 € 3 318 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 617 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE DES COTES FLEURIES 46 m² 55 982 € 1 217 €

68 RUE DES COTES FLEURIES 65 m² 189 995 € 2 923 €

70 RUE DES COTES FLEURIES 36 m² 88 992 € 2 472 €

68 RUE DES COTES FLEURIES 47 m² 132 963 € 2 829 €

68 RUE DES COTES FLEURIES 97 m² 297 984 € 3 072 €

70 RUE DES COTES FLEURIES 56 m² 150 024 € 2 679 €

68 RUE DES COTES FLEURIES 64 m² 200 128 € 3 127 €

68 RUE DES COTES FLEURIES 135 m² 447 930 € 3 318 €

68 RUE DES COTES FLEURIES 65 m² 173 225 € 2 665 €

70 RUE DES COTES FLEURIES 65 m² 176 670 € 2 718 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 217 € à 3 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 626 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue des Cotes Fleuries

Fourchette courante2 667 – 3 091 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Les Côtes

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-23 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue des Cotes Fleuries47 ventes depuis 2014 · 2 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes602 ventes · 2 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue des Cotes Fleuries à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue des Cotes Fleuries a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, appartement de 72 m² à 188 450 €, soit 2 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cotes Fleuries ?

Non : 2 617 €/m² contre 2 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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