France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue de Riom › n° 9

9 Rue de Riom, Clermont-Ferrand

Vendu 238 500 € (2 129 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 911 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Riom1 975 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Clermont-Ferrand2 067 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 519 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0337

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 129 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Riom

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 205 € À 2 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2024 n° 9 · Appartement · 6 p. 07/03/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 238 500 €2 129 €/m² 2 129 €

05/05/2023 n° 9 · Appartement · 6 p. 05/05/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 253 500 €2 263 €/m² 2 263 €

28/04/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/04/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 135 000 €1 205 €/m² 1 205 €

06/02/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

19/08/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/08/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 214 000 €1 911 €/m² 1 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Riom, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 911 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 11−10 %1 787 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−14 %1 706 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2023

RUE DE RIOMMÉDIANE DE LA RUE 1 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−22 %1 545 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2026 n° 12−9 %1 806 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2019 n° 14−20 %1 572 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 025 € 3 096 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 129 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV ALBERT ET ELISABETH 31 m² 72 013 € 2 323 €

36 AV ALBERT ET ELISABETH 57 m² 97 812 € 1 716 €

36 AV ALBERT ET ELISABETH 20 m² 30 000 € 1 500 €

11 RUE DE RIOM 50 m² 112 800 € 2 256 €

11 RUE DE RIOM 98 m² 229 026 € 2 337 €

6 RUE D AIGUEPERSE 24 m² 47 496 € 1 979 €

6 RUE D AIGUEPERSE 14 m² 35 994 € 2 571 €

6 RUE D AIGUEPERSE 23 m² 50 922 € 2 214 €

13 RUE DE RIOM 47 m² 145 512 € 3 096 €

13 RUE DE RIOM 102 m² 241 332 € 2 366 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 3 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Riom

Fourchette courante1 581 – 2 208 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Charras

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-19 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut7.1 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 298 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Riom31 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Riom à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Riom a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, appartement de 112 m² à 238 500 €, soit 2 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Riom ?

Oui : 2 129 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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