France › Clermont-Ferrand › Jean Zay › Rue de Riom › n° 13

13 Rue de Riom, Clermont-Ferrand

Vendu 241 300 € (2 366 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6310011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 702 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Riom2 129 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Jean Zay2 000 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clermont-Ferrand2 168 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 366 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Riom

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 096 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/07/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 241 300 €2 366 €/m² 2 366 €

26/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 500 €3 096 €/m² 3 096 €

11/10/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/10/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 183 000 €1 710 €/m² 1 710 €

21/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €

09/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

09/11/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/11/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 136 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Riom, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %1 911 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−16 %1 787 €/m²Appt 98 m² · 7 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 702 €/m²6 ventes · dernière 2023

RUE DE RIOMMÉDIANE DE LA RUE 2 129 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−27 %1 555 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2024 n° 12−15 %1 806 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2019 n° 14−26 %1 572 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 277 € 5 436 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 B AV DU LIMOUSIN 109 m² 185 518 € 1 702 €

104 B AV DU LIMOUSIN 109 m² 224 649 € 2 061 €

104 B AV DU LIMOUSIN 107 m² 190 139 € 1 777 €

106 RUE DE BOUYS 101 m² 549 036 € 5 436 €

100 RUE DE BOUYS 85 m² 359 975 € 4 235 €

75 AV DU LIMOUSIN 47 m² 90 240 € 1 920 €

75 AV DU LIMOUSIN 52 m² 99 008 € 1 904 €

75 AV DU LIMOUSIN 65 m² 83 005 € 1 277 €

83 AV DU PUY DE DOME 74 m² 128 020 € 1 730 €

83 AV DU PUY DE DOME 75 m² 150 375 € 2 005 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 5 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 433 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue de Rivaly

Ventes sur la voie0

Voir rue de Rivaly ↗

Jean Zay

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut6.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Riom30 ventes depuis 2014 · 2 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Zay455 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Riom à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Riom a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 102 m² à 241 300 €, soit 2 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Riom ?

Oui : 2 366 €/m² contre 2 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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