France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue de Rabanesse › n° 34

34 Rue de Rabanesse, Clermont-Ferrand

Vendu 80 000 € (1 702 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6310018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 423 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Rabanesse2 068 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Clermont-Ferrand2 243 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 1 319 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 702 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Rabanesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 189 € À 3 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

08/10/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

26/07/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 900 €2 556 €/m² 2 556 €

27/08/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 250 €3 051 €/m² 3 051 €

13/04/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 250 €1 756 €/m² 1 756 €

12/02/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

05/01/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 000 €1 682 €/m² 1 682 €

17/07/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 118 500 €1 394 €/m² 1 394 €

07/07/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 74 000 €1 423 €/m² 1 423 €

15/03/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 800 €1 189 €/m² 1 189 €

08/07/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 800 €1 405 €/m² 1 405 €

31/03/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 117 000 €1 376 €/m² 1 376 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Rabanesse, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+34 %2 766 €/m²Appt 47 m² · vendu 2024

RUE DE RABANESSEMÉDIANE DE LA RUE 2 068 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18 B+30 %2 685 €/m²Appt 124 m² · 3 ventes · 2024 n° 18 T+3 %2 126 €/m²Appt 78 m² · 14 ventes · 2025 n° 20+26 %2 616 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2026 n° 26 T+8 %2 228 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2015 n° 28 B+38 %2 862 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2023 n° 32−10 %1 862 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI1 423 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 36−11 %1 836 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2024 n° 38−17 %1 714 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 40−5 %1 967 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 46+17 %2 410 €/m²Maison 41 m² · vendu 2014 n° 50+38 %2 853 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Rabanesse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 140 € 3 336 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 702 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE RABANESSE 47 m² 130 002 € 2 766 €

77 BD COTE BLATIN 240 m² 670 080 € 2 792 €

6 BD JEAN JAURES 99 m² 224 136 € 2 264 €

6 BD JEAN JAURES 99 m² 243 045 € 2 455 €

7 B BD JEAN JAURES 98 m² 228 144 € 2 328 €

36 RUE DE RABANESSE 99 m² 176 517 € 1 783 €

7 B BD JEAN JAURES 83 m² 168 988 € 2 036 €

7 B BD JEAN JAURES 70 m² 164 990 € 2 357 €

7 B BD JEAN JAURES 83 m² 200 777 € 2 419 €

40 RUE DE RABANESSE 46 m² 66 332 € 1 442 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 140 € à 3 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Rabanesse

Fourchette courante1 802 – 2 719 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Poncillon

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-17 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut6.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Rabanesse78 ventes depuis 2014 · 2 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Rabanesse à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Rabanesse a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 47 m² à 80 000 €, soit 1 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rabanesse ?

Non : 1 702 €/m² contre 2 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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