France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue de Nohanent › n° 70

70 Rue de Nohanent, Clermont-Ferrand

Vendu 125 400 € (1 695 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6310015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 770 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Nohanent2 000 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Parc de Montjuzet1 857 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 087 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue

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Calée sur 921 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS102

Dernière vente : 1 695 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue de Nohanent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 405 € À 2 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 70 · Appartement · 4 p. 10/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 154 340 €2 058 €/m² 2 058 €

03/09/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 700 €2 118 €/m² 2 118 €

10/07/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

18/06/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 139 000 €1 878 €/m² 1 878 €

29/11/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 330 €1 717 €/m² 1 717 €

31/10/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

26/10/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 26/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 000 €1 851 €/m² 1 851 €

06/09/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 114 000 €1 541 €/m² 1 541 €

04/08/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 400 €1 695 €/m² 1 695 €

30/03/2023 n° 70 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 131 000 €1 770 €/m² 1 770 €

17/11/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

21/07/2022 n° 70 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 104 000 €1 405 €/m² 1 405 €

18/01/2021 n° 70 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Nohanent, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+6 %2 129 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 63−6 %1 890 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 73+16 %2 312 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2023 n° 77−5 %1 892 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021

RUE DE NOHANENTMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−14 %1 728 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2024 n° 64−3 %1 931 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026 n° 66−53 %940 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 68−6 %1 878 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2023

n° 70VOUS ÊTES ICI1 770 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 72+1 %2 029 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2023 n° 74−17 %1 658 €/m²Appt 74 m² · 45 ventes · 2024 n° 76−2 %1 957 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 78−3 %1 941 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue de Nohanent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 308 € 4 964 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 695 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE DE NOHANENT 65 m² 85 020 € 1 308 €

60 RUE DE NOHANENT 65 m² 146 510 € 2 254 €

60 RUE DE NOHANENT 44 m² 78 320 € 1 780 €

61 RUE DE NOHANENT 66 m² 140 514 € 2 129 €

59 RUE DE NOHANENT 48 m² 89 232 € 1 859 €

59 RUE DE NOHANENT 44 m² 77 000 € 1 750 €

59 RUE DE NOHANENT 44 m² 79 508 € 1 807 €

63 RUE DE NOHANENT 39 m² 76 011 € 1 949 €

63 RUE DE NOHANENT 68 m² 124 576 € 1 832 €

16 RUE DE BARANTE 53 m² 95 453 € 1 801 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 4 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Nohanent

Fourchette courante1 691 – 2 193 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir rue de Nohanent ↗

Parc de Montjuzet

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut7.4 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue de Nohanent232 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet813 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue de Nohanent à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue de Nohanent a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 74 m² à 125 400 €, soit 1 695 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nohanent ?

Non : 1 695 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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