France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Bergier › n° 16

16 Rue Bergier, Clermont-Ferrand

Vendu 142 800 € (2 914 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6310035 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 404 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Bergier2 154 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Saint-Alyre1 835 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Clermont-Ferrand2 190 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 703 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IZ0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 914 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Bergier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 154 € À 2 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 800 €2 914 €/m² 2 914 €

04/02/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €

17/11/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 800 €2 404 €/m² 2 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bergier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %1 742 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−27 %1 567 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−57 %935 €/m²Appt 107 m² · vendu 2023 n° 9 B−30 %1 509 €/m²Appt 58 m² · vendu 2023 n° 13−23 %1 666 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026 n° 13 B+18 %2 538 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019 n° 17+6 %2 294 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025

RUE BERGIERMÉDIANE DE LA RUE 2 154 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+44 %3 111 €/m²Maison 161 m² · vendu 2016 n° 14+35 %2 907 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI2 404 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

935 € 3 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE BERGIER 33 m² 92 499 € 2 803 €

17 RUE BERGIER 85 m² 194 990 € 2 294 €

13 RUE BERGIER 68 m² 138 720 € 2 040 €

13 RUE BERGIER 68 m² 129 268 € 1 901 €

7 RUE BERGIER 107 m² 100 045 € 935 €

9 B RUE BERGIER 58 m² 87 522 € 1 509 €

2 RUE HENRI BARBUSSE 72 m² 136 008 € 1 889 €

2 RUE HENRI BARBUSSE 38 m² 78 014 € 2 053 €

16 A RUE GAULTIER DE BIAUZAT 42 m² 86 016 € 2 048 €

16 A RUE GAULTIER DE BIAUZAT 43 m² 98 771 € 2 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Bergier

Fourchette courante1 832 – 2 803 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir rue Bergier ↗

Saint-Alyre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Alyre ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut5.9 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

568 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Bergier24 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 354 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Bergier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Bergier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 49 m² à 142 800 €, soit 2 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergier ?

Oui : 2 914 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue Bergier