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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue Belliard › n° 7

7 Rue Belliard, Clermont-Ferrand

Vendu 351 600 € (3 907 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 6310060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 606 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Belliard2 446 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %André Theuriet2 625 €/m² 1 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Clermont-Ferrand2 729 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HL0374 + HL0378 + HL0376 + HL0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN492 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 907 €/m² en 2024 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Belliard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 198 € À 3 907 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 7 · Maison · 5 p. 12/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 351 600 €3 907 €/m² 3 907 €
02/02/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 02/02/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 233 000 €2 198 €/m² 2 198 €
28/10/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 28/10/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 234 500 €2 606 €/m² 2 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
487 € 5 701 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BELLIARD 90 m² 351 630 € 3 907 €
4 RUE JEAN BAPTISTE TOURY 90 m² 250 020 € 2 778 €
5 RUE D AYDAT 88 m² 365 024 € 4 148 €
3 ALL DE LA MOUREIX 87 m² 333 732 € 3 836 €
20 B RUE BELLIARD 72 m² 188 928 € 2 624 €
186 AV DE LA LIBERATION 84 m² 45 024 € 536 €
4 ALL DE LA MOUREIX 112 m² 129 024 € 1 152 €
188 AV DE LA LIBERATION 60 m² 194 220 € 3 237 €
24 RUE BELLIARD 124 m² 200 012 € 1 613 €
16 RUE PIERRE DAVID 82 m² 189 994 € 2 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 487 € à 5 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Belliard
Fourchette courante1 772 – 3 867 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir rue Belliard ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+53 %
Rendement brut4.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Belliard56 ventes depuis 2014 · 2 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 512 ventes · 2 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Belliard à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Belliard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, maison de 90 m² à 351 600 €, soit 3 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belliard ?

Oui : 3 907 €/m² contre 2 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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