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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue Belliard › n° 17

17 Rue Belliard, Clermont-Ferrand

Vendu 147 671 € (2 172 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 631003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 691 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Belliard2 241 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %André Theuriet1 895 €/m² 1 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clermont-Ferrand2 088 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 172 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Belliard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 147 € À 2 491 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 671 €2 172 €/m² 2 172 €
24/04/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 500 €2 491 €/m² 2 491 €
27/05/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 500 €1 474 €/m² 1 474 €
08/02/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
25/04/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 370 €2 079 €/m² 2 079 €
07/10/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €
09/07/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €
15/09/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
26/06/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €
20/02/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
818 € 2 894 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BELLIARD 68 m² 95 472 € 1 404 €
21 RUE BELLIARD 68 m² 107 032 € 1 574 €
21 RUE BELLIARD 68 m² 170 000 € 2 500 €
19 RUE BELLIARD 55 m² 104 995 € 1 909 €
21 RUE BELLIARD 68 m² 166 328 € 2 446 €
6 RUE DOCTEUR LEPETIT 68 m² 106 828 € 1 571 €
6 B RUE DOCTEUR LEPETIT 38 m² 93 518 € 2 461 €
6 RUE DOCTEUR LEPETIT 54 m² 127 980 € 2 370 €
1 RUE BELLIARD 77 m² 154 231 € 2 003 €
1 RUE BELLIARD 45 m² 117 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 2 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Belliard
Fourchette courante1 909 – 2 491 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir rue Belliard ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Belliard58 ventes depuis 2014 · 2 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 512 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Belliard à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Belliard a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 68 m² à 147 671 €, soit 2 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belliard ?

Non : 2 172 €/m² contre 2 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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