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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue Belliard › n° 21

21 Rue Belliard, Clermont-Ferrand

Vendu 166 300 € (2 446 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 574 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Belliard2 446 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %André Theuriet1 895 €/m² 1 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clermont-Ferrand2 091 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 446 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Belliard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 382 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 300 €2 446 €/m² 2 446 €
01/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €
14/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
02/04/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 450 €1 404 €/m² 1 404 €
09/09/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 900 €2 097 €/m² 2 097 €
26/02/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €
15/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 700 €1 760 €/m² 1 760 €
10/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €
22/03/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €
16/01/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 106 000 €1 493 €/m² 1 493 €
09/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 000 €1 721 €/m² 1 721 €
31/03/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
818 € 2 894 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BELLIARD 58 m² 85 492 € 1 474 €
17 RUE BELLIARD 68 m² 141 372 € 2 079 €
17 RUE BELLIARD 58 m² 129 978 € 2 241 €
17 RUE BELLIARD 58 m² 144 478 € 2 491 €
14 RUE DOCTEUR LEPETIT 31 m² 84 413 € 2 723 €
14 RUE DOCTEUR LEPETIT 187 m² 244 970 € 1 310 €
14 RUE DOCTEUR LEPETIT 187 m² 325 006 € 1 738 €
14 RUE DOCTEUR LEPETIT 30 m² 39 990 € 1 333 €
6 B RUE DOCTEUR LEPETIT 38 m² 93 518 € 2 461 €
6 RUE DOCTEUR LEPETIT 68 m² 106 828 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 2 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Belliard
Fourchette courante1 835 – 2 495 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir rue Belliard ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Belliard56 ventes depuis 2014 · 2 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 512 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Belliard à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Belliard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 68 m² à 166 300 €, soit 2 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belliard ?

Oui : 2 446 €/m² contre 2 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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