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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue Belliard › n° 1

1 Rue Belliard, Clermont-Ferrand

Vendu 117 000 € (2 600 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6310016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 797 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Belliard2 241 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %André Theuriet1 895 €/m² 1 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clermont-Ferrand2 129 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 416 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Belliard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 556 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €
21/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 154 250 €2 003 €/m² 2 003 €
12/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 850 €1 952 €/m² 1 952 €
16/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 350 €1 797 €/m² 1 797 €
05/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
15/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 129 500 €1 682 €/m² 1 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
818 € 2 561 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
157 AV DE LA LIBERATION 66 m² 162 954 € 2 469 €
157 AV DE LA LIBERATION 66 m² 53 988 € 818 €
157 AV DE LA LIBERATION 57 m² 110 010 € 1 930 €
8 RUE D AYDAT 73 m² 117 019 € 1 603 €
8 RUE D AYDAT 67 m² 151 822 € 2 266 €
8 RUE D AYDAT 73 m² 78 986 € 1 082 €
8 RUE D AYDAT 76 m² 140 524 € 1 849 €
8 RUE D AYDAT 76 m² 122 968 € 1 618 €
8 RUE D AYDAT 41 m² 79 007 € 1 927 €
8 RUE D AYDAT 33 m² 84 513 € 2 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 2 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Belliard
Fourchette courante1 909 – 2 491 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir rue Belliard ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Belliard58 ventes depuis 2014 · 2 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 512 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Belliard à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Belliard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 45 m² à 117 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belliard ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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