France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue d Aydat › n° 8

8 Rue d Aydat, Clermont-Ferrand

Vendu 79 000 € (1 927 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 610 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Aydat1 849 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %André Theuriet1 895 €/m² 1 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Clermont-Ferrand2 113 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 1 927 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Aydat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 921 € À 2 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 79 000 €1 927 €/m² 1 927 €

31/10/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 000 €1 618 €/m² 1 618 €

14/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 800 €2 266 €/m² 2 266 €

20/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 500 €2 561 €/m² 2 561 €

10/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 000 €1 603 €/m² 1 603 €

16/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 500 €1 849 €/m² 1 849 €

06/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 78 950 €1 082 €/m² 1 082 €

09/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

18/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

15/03/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

23/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 000 €1 976 €/m² 1 976 €

09/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 66 000 €1 610 €/m² 1 610 €

29/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 54 000 €1 317 €/m² 1 317 €

21/04/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

05/03/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 000 €1 303 €/m² 1 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue d Aydat, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+124 %4 148 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 9−14 %1 583 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

RUE D AYDATMÉDIANE DE LA RUE 1 849 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 610 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

818 € 3 082 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 927 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

157 AV DE LA LIBERATION 66 m² 162 954 € 2 469 €

157 AV DE LA LIBERATION 66 m² 53 988 € 818 €

157 AV DE LA LIBERATION 57 m² 110 010 € 1 930 €

1 RUE BELLIARD 77 m² 154 231 € 2 003 €

1 RUE BELLIARD 45 m² 117 000 € 2 600 €

164 AV DE LA LIBERATION 63 m² 124 992 € 1 984 €

33 RUE MARECHAL GALLIENI 253 m² 448 822 € 1 774 €

33 RUE MARECHAL GALLIENI 253 m² 434 907 € 1 719 €

34 RUE DE COTEPET 106 m² 326 692 € 3 082 €

17 RUE BELLIARD 68 m² 141 372 € 2 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 3 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue d'Aydat

Fourchette courante1 605 – 2 055 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir rue d'Aydat ↗

André Theuriet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir André Theuriet ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut5.9 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Aydat17 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 512 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Aydat à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Aydat a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 41 m² à 79 000 €, soit 1 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aydat ?

Oui : 1 927 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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