France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Beaurepaire › n° 3

3 Rue Beaurepaire, Clermont-Ferrand

Vendu 55 000 € (2 037 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6300022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 037 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Beaurepaire2 627 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 388 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 026 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IT0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 037 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Beaurepaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 834 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

27/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 200 €2 834 €/m² 2 834 €

26/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Beaurepaire, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 177 €/m²Appt 120 m² · 8 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 037 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5−23 %2 031 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2023 n° 7−6 %2 475 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022 n° 9−41 %1 556 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2026 n° 13−39 %1 599 €/m²Appt 187 m² · 3 ventes · 2017 n° 15−29 %1 855 €/m²Appt 111 m² · 5 ventes · 2023 n° 17+40 %3 666 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2023

RUE BEAUREPAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 627 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 385 € 5 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BEAUREPAIRE 120 m² 348 360 € 2 903 €

5 RUE BEAUREPAIRE 45 m² 148 410 € 3 298 €

5 RUE BEAUREPAIRE 50 m² 121 000 € 2 420 €

5 RUE BEAUREPAIRE 60 m² 112 500 € 1 875 €

10 RUE MOREL LADEUIL 34 m² 107 814 € 3 171 €

7 RUE BEAUREPAIRE 43 m² 93 998 € 2 186 €

7 RUE BEAUREPAIRE 47 m² 138 133 € 2 939 €

81 RUE BLATIN 220 m² 685 960 € 3 118 €

81 RUE BLATIN 83 m² 347 023 € 4 181 €

81 RUE BLATIN 72 m² 315 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Beaurepaire

Fourchette courante2 037 – 3 019 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Bonnabaud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune0 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

313 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Beaurepaire42 ventes depuis 2014 · 2 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Beaurepaire à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Beaurepaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 27 m² à 55 000 €, soit 2 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaurepaire ?

Non : 2 037 €/m² contre 2 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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