France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Beaurepaire › n° 1

1 Rue Beaurepaire, Clermont-Ferrand

Vendu 348 300 € (2 903 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6310011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Beaurepaire, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 096 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Beaurepaire2 627 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand2 388 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 031 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IT0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 903 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Beaurepaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 991 € À 3 017 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 348 300 €2 903 €/m² 2 903 €

20/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 361 200 €3 010 €/m² 3 010 €

17/09/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 500 €1 643 €/m² 1 643 €

04/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 350 €2 096 €/m² 2 096 €

23/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €

31/03/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 362 000 €3 017 €/m² 3 017 €

13/05/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

22/01/2014 n° 1 · Appartement 22/01/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 111 000 €991 €/m² 991 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Beaurepaire, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 096 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 3−22 %2 037 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−23 %2 031 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2023 n° 7−6 %2 475 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022 n° 9−41 %1 556 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2026 n° 13−39 %1 599 €/m²Appt 187 m² · 3 ventes · 2017 n° 15−29 %1 855 €/m²Appt 111 m² · 5 ventes · 2023 n° 17+40 %3 666 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2023

RUE BEAUREPAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 627 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 5 769 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BEAUREPAIRE 47 m² 133 198 € 2 834 €

3 RUE BEAUREPAIRE 27 m² 54 999 € 2 037 €

10 RUE MOREL LADEUIL 34 m² 107 814 € 3 171 €

81 RUE BLATIN 220 m² 685 960 € 3 118 €

81 RUE BLATIN 83 m² 347 023 € 4 181 €

81 RUE BLATIN 60 m² 253 020 € 4 217 €

81 RUE BLATIN 78 m² 449 982 € 5 769 €

81 RUE BLATIN 72 m² 315 000 € 4 375 €

81 RUE BLATIN 73 m² 319 229 € 4 373 €

5 RUE BEAUREPAIRE 45 m² 148 410 € 3 298 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Beaurepaire

Fourchette courante2 037 – 3 019 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Bonnabaud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune0 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 391 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Beaurepaire42 ventes depuis 2014 · 2 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Beaurepaire à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Beaurepaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 120 m² à 348 300 €, soit 2 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaurepaire ?

Oui : 2 903 €/m² contre 2 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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