France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Beaurepaire › n° 5

5 Rue Beaurepaire, Clermont-Ferrand

Vendu 112 500 € (1 875 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6300029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Beaurepaire, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 029 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Beaurepaire2 627 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 387 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 010 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IT0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Beaurepaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 303 € À 3 298 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 500 €1 875 €/m² 1 875 €

05/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 000 €2 420 €/m² 2 420 €

14/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 400 €3 298 €/m² 3 298 €

31/08/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 31/08/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 126 050 €2 033 €/m² 2 033 €

16/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

14/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 050 €2 029 €/m² 2 029 €

30/11/2017 n° 5 · Appartement 30/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 900 €1 358 €/m² 1 358 €

12/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 000 €1 303 €/m² 1 303 €

29/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €

15/01/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 500 €1 891 €/m² 1 891 €

19/03/2014 n° 5 · Maison · 3 p. 19/03/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 139 100 €2 244 €/m² 2 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Beaurepaire, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 177 €/m²Appt 120 m² · 8 ventes · 2026 n° 3−22 %2 037 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 029 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 7−6 %2 475 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022 n° 9−41 %1 556 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2026 n° 13−39 %1 599 €/m²Appt 187 m² · 3 ventes · 2017 n° 15−29 %1 855 €/m²Appt 111 m² · 5 ventes · 2023 n° 17+40 %3 666 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2023

RUE BEAUREPAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 627 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 385 € 5 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BEAUREPAIRE 47 m² 133 198 € 2 834 €

3 RUE BEAUREPAIRE 27 m² 54 999 € 2 037 €

7 RUE BEAUREPAIRE 43 m² 93 998 € 2 186 €

7 RUE BEAUREPAIRE 47 m² 138 133 € 2 939 €

1 RUE BEAUREPAIRE 120 m² 348 360 € 2 903 €

9 RUE BEAUREPAIRE 90 m² 140 040 € 1 556 €

9 RUE BEAUREPAIRE 65 m² 90 025 € 1 385 €

10 RUE MOREL LADEUIL 34 m² 107 814 € 3 171 €

14 RUE MOREL LADEUIL 42 m² 94 416 € 2 248 €

14 RUE MOREL LADEUIL 40 m² 110 400 € 2 760 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Beaurepaire

Fourchette courante2 037 – 3 019 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir rue Beaurepaire ↗

Bonnabaud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune0 %

Voir Bonnabaud ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut5.6 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

695 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Beaurepaire42 ventes depuis 2014 · 2 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Beaurepaire à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Beaurepaire a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 60 m² à 112 500 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaurepaire ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Beaurepaire