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France › Clermont-Ferrand › Gabriel Péri › Rue Amadeo › n° 33

33 Rue Amadeo, Clermont-Ferrand

Vendu 256 200 € (3 203 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 6310024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 532 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Amadeo2 583 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +96 %Gabriel Péri1 806 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Clermont-Ferrand2 319 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 682 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0512
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX6
LOGEMENTS65
Dernière vente : 3 203 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Amadeo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 344 € À 4 144 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 256 200 €3 203 €/m² 3 203 €
24/11/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 273 €3 153 €/m² 3 153 €
20/09/2017 n° 33 · Appartement 20/09/2017 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 600 190 €2 344 €/m² 2 344 €
04/09/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 289 000 €3 524 €/m² 3 524 €
02/05/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 500 €3 532 €/m² 3 532 €
25/04/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 700 €3 385 €/m² 3 385 €
07/04/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 500 €3 637 €/m² 3 637 €
30/03/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €
29/03/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 500 €3 659 €/m² 3 659 €
22/03/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 22/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €
29/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 500 €3 444 €/m² 3 444 €
29/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 475 €3 360 €/m² 3 360 €
23/12/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 272 500 €3 323 €/m² 3 323 €
22/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 275 €3 392 €/m² 3 392 €
19/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 500 €3 540 €/m² 3 540 €
13/12/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 223 500 €3 548 €/m² 3 548 €
13/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 500 €3 611 €/m² 3 611 €
12/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 271 650 €3 396 €/m² 3 396 €
22/11/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 500 €3 566 €/m² 3 566 €
18/11/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 500 €3 720 €/m² 3 720 €
16/11/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 500 €3 817 €/m² 3 817 €
07/11/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 500 €3 654 €/m² 3 654 €
07/11/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 500 €3 619 €/m² 3 619 €
21/10/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 500 €3 590 €/m² 3 590 €
07/10/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €
27/09/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 250 €3 552 €/m² 3 552 €
21/09/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
16/09/2016 n° 33 · Appartement 16/09/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 340 500 €3 510 €/m² 3 510 €
04/08/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 700 €3 443 €/m² 3 443 €
28/07/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 500 €3 720 €/m² 3 720 €
18/07/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 373 000 €4 144 €/m² 4 144 €
18/05/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 150 €3 599 €/m² 3 599 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 803 € 3 306 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE AMADEO 36 m² 93 996 € 2 611 €
40 RUE AMADEO 20 m² 56 000 € 2 800 €
40 RUE AMADEO 79 m² 142 437 € 1 803 €
38 RUE AMADEO 26 m² 80 002 € 3 077 €
40 RUE AMADEO 70 m² 174 020 € 2 486 €
40 RUE AMADEO 18 m² 47 556 € 2 642 €
38 RUE AMADEO 26 m² 71 006 € 2 731 €
38 RUE AMADEO 107 m² 269 961 € 2 523 €
40 RUE AMADEO 46 m² 108 192 € 2 352 €
40 RUE AMADEO 18 m² 47 592 € 2 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 3 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Amadéo
Fourchette courante2 147 – 2 965 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir rue Amadéo ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-22 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Amadeo84 ventes depuis 2014 · 2 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri646 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Amadeo à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Amadeo a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 80 m² à 256 200 €, soit 3 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amadeo ?

Oui : 3 203 €/m² contre 2 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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