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France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Boulevard Fleury › n° 1

1 Boulevard Fleury, Clermont-Ferrand

Vendu 239 500 € (2 495 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 6310012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 495 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard Fleury2 231 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Côtes2 802 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clermont-Ferrand2 796 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN146 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 495 €/m² en 2019 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Fleury

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 31/10/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 239 500 €2 495 €/m² 2 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 370 € 7 673 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
211 RUE DE BLANZAT 69 m² 281 589 € 4 081 €
8 RUE DES COTES FLEURIES 86 m² 159 960 € 1 860 €
219 RUE DE BLANZAT 133 m² 314 146 € 2 362 €
11 RUE DES COTES FLEURIES 170 m² 496 060 € 2 918 €
11 B RUE DES COTES FLEURIES 90 m² 175 230 € 1 947 €
11 RUE DES COTES FLEURIES 90 m² 278 010 € 3 089 €
198 RUE DE BLANZAT 86 m² 218 870 € 2 545 €
11 C RUE DES COTES FLEURIES 92 m² 246 008 € 2 674 €
110 RUE DE BEAUPEYRAS 134 m² 466 454 € 3 481 €
96 BD CHARCOT 122 m² 199 958 € 1 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 7 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue des Cotes Fleuries
Fourchette courante2 099 – 3 359 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir rue des Cotes Fleuries ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Côtes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+57 %
Rendement brut4.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 032 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Fleury43 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes582 ventes · 2 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Fleury à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Fleury a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2019, maison de 96 m² à 239 500 €, soit 2 495 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Fleury ?

Oui : 2 495 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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