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France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Boulevard Charcot › n° 95

95 Boulevard Charcot, Clermont-Ferrand

Vendu 148 000 € (1 827 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 585 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Charcot2 052 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Côtes2 049 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Clermont-Ferrand2 088 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 413 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 827 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Boulevard Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 000 €1 827 €/m² 1 827 €
30/05/2022 n° 95 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 650 €1 756 €/m² 1 756 €
16/03/2022 n° 95 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €
20/08/2021 n° 95 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
03/06/2020 n° 95 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €
15/01/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
21/05/2019 n° 95 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €
15/05/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €
29/04/2019 n° 95 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €
14/12/2018 n° 95 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €
06/12/2017 n° 95 · Appartement · 4 p. 06/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 500 €1 381 €/m² 1 381 €
13/01/2014 n° 95 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
693 € 5 446 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 RUE DE BLANZAT 193 m² 409 932 € 2 124 €
109 BD CHARCOT 116 m² 334 428 € 2 883 €
109 BD CHARCOT 42 m² 117 012 € 2 786 €
181 RUE DE BLANZAT 89 m² 168 922 € 1 898 €
162 B RUE DE BLANZAT 166 m² 280 042 € 1 687 €
181 RUE DE BLANZAT 90 m² 156 510 € 1 739 €
77 BD CHARCOT 45 m² 90 000 € 2 000 €
146 RUE DE BLANZAT 83 m² 254 810 € 3 070 €
146 RUE DE BLANZAT 44 m² 136 444 € 3 101 €
146 RUE DE BLANZAT 69 m² 214 383 € 3 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 5 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Charcot
Fourchette courante1 758 – 2 049 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Charcot ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Côtes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut7.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEBoulevard Charcot70 ventes depuis 2014 · 2 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes582 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Boulevard Charcot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Boulevard Charcot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 81 m² à 148 000 €, soit 1 827 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charcot ?

Non : 1 827 €/m² contre 2 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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